Drei Standorte.
Zwei Städte.
Eine Strategie.
Ausgewählte Neubauprojekte in Leipzig und Berlin – entwickelt von CGRE AG mit vorliegender Baugenehmigung.
3
Projekte
2
Städte
397
Wohneinheiten
10 % EK
Einstieg ab
bis 5 Jahre
Mietgarantie
Liegt vor
Baugenehmigung
Leipzig
Plagwitz
Revitalisierung + Neubau
Plagwitzer Höfe A30
Engertstraße 31, 04229 Leipzig
88
Einheiten
1–3 Zimmer
Zimmer
22–77 m²
Größe
Das Projekt A30 bildet mit seiner prominenten Lage das „Tor zum Quartier" der Plagwitzer Höfe. Das ehemalige sechsstöckige Bürogebäude aus dem Jahr 1988 wird von Grund auf saniert, um einen Neubauanteil ergänzt und in ein modernes Wohnhaus mit 88 Wohneinheiten umgewandelt. Zusätzlich entstehen zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Gemeinschaftsterrasse im 5. Obergeschoss.
- ◆Revitalisierung historischer Industriebau + Neubauanteil
- ◆Gemeinschaftsterrasse im 5. OG mit Blick auf Industriedenkmäler
- ◆Gefragte 1- bis 3-Raumwohnungen zwischen 22 und 77 m²
- ◆Baugenehmigung nach § 34 BauGB liegt vor
- ◆Optimale Anbindung: A9, A14, A38 ca. 20 Min.
- ◆Teil des etablierten Quartiers mit Mobilitätskonzept
Standort & Lage
Leipzig ist die siebtgrößte Stadt Deutschlands und boomt als Metropole der Wirtschaftsregion Mitteldeutschland. Der Stadtteil Plagwitz westlich des Zentrums ist geprägt von Parks, Kanallandschaft und einer lebendigen Kunstszene – und hat sich in den letzten Jahren zu Leipzigs beliebtestem Trendviertel entwickelt. Seit 2007 wurden in den Plagwitzer Höfen bereits über 93.000 m² Wohn- und Gewerbeflächen entwickelt.
Leipzig
Plagwitz
Neubauensemble
Plagwitzer Höfe D17
Limburgerstraße 36–44, 04229 Leipzig
105
Einheiten
2–4 Zimmer
Zimmer
39–118 m²
Größe
Das D17 entsteht als fünfteiliges Neubauensemble im Quartier D der Plagwitzer Höfe. Auf einer Fläche Ecke Wachsmuthstraße/Limburgerstraße entwickelt CGRE AG 105 barrierefreie Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, eine Tiefgarage sowie einen gemeinsamen Innenhof mit Spielplatzbereich. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, das Gebäude befindet sich im Innenausbau.
- ◆105 barrierefreie Wohnungen, jede mit Balkon, Loggia oder Terrasse
- ◆Gemeinsamer Innenhof mit Spielplatz – familienfreundlich
- ◆Tiefgarage mit 81 Stellplätzen inkl. E-Mobilität
- ◆Digitale Planung via Building Information Modeling (BIM)
- ◆Seriell gefertigte Betonteile – effizient und nachhaltig
- ◆Baugenehmigung nach § 34 BauGB liegt vor
Standort & Lage
Im Quartier D der Plagwitzer Höfe liegt das D17 direkt neben einem Fachmarktzentrum, wenige Schritte vom Volkspark Kleinzschocher entfernt. Die Nähe zum Plagwitzer Bahnhof und diversen Straßenbahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof.
Berlin
Spandau
Quartiersentwicklung
StadtLandHavel
Kleine Eiswerderstraße 14, 13599 Berlin-Haselhorst
204
Einheiten
Gemischte Größen
Zimmer
Neubau + Denkmal
Größe
Auf dem Gelände der ehemaligen Königlichen Pulverfabrik entsteht direkt an der Havel ein neues Wohnquartier: StadtLandHavel. Das Projekt kombiniert die denkmalgerechte Sanierung historischer Klinkerarchitektur mit fünf modernen Neubauten zu 204 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über Balkon, Garten- oder Dachterrasse. Das Projekt trägt das ecobuilding-Siegel für besonders nachhaltige Bauweise.
- ◆Direkte Wasserlage an der Havel – eine der letzten ihrer Art in Berlin
- ◆Denkmalgeschützter Wasserturm als zentrales Gestaltungselement
- ◆Nachhaltige Bauweise: KfW 55, Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpe
- ◆Begrünte Dachflächen, Regenwasserspeicherung, E-Mobility-Stellplätze
- ◆Integraler Bestandteil des städtebaulichen Projekts 'Wasserstadt Spandau'
- ◆Berliner Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar
Standort & Lage
Der Berliner Außenbezirk Spandau hat sich durch die Wohnungsknappheit in den Innenstadtlagen zu einem aufstrebenden Wohnungsmarkt entwickelt. Der Projektstandort ist eine der letzten direkten Wasserlagen im ehemaligen Westteil der Stadt – mit direktem Zugang zur Havel und schneller Anbindung an das Berliner Zentrum.
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